Interview met Marcel van Dooremalen van woningcorporatie Stichting Trudo

De allereerste woningen die in 2023 een ROEF-dak kregen, waren van woningcorporatie Trudo. Bestuurder Jos Goijaerts zei toen: “Wij hoefden daar niet lang over na te denken, het past bij ons, gáán dachten we.” We zijn nog steeds trots dat we toen samen met Trudo zo’n mooie start hebben kunnen maken. Om daarop terug te blikken én vooruit te kijken, spraken we met Marcel van Dooremalen, senior adviseur beleid en strategie bij Stichting Trudo. Hoe kijkt hij naar de ontwikkelingen in de branche en de plek van circulair en natuurinclusief bouwen daarin?

Marcel is al 24 jaar actief in de corporatiebranche en maakte al heel wat ontwikkelingen mee. Zo heeft hij ook het thema duurzaamheid zien veranderen door de jaren heen.

“Toen ik begon bij Stichting Trudo, eind jaren ’90, was duurzaamheid eigenlijk vrijwel nog geen item in de bouw. In onze samenleving als geheel niet trouwens. Maar gaandeweg zagen steeds meer mensen en organisaties het belang in van een duurzame maatschappij. Zo kwam het dat naast beschikbaarheid, betaalbaarheid en leefbaarheid, ook het thema duurzaamheid voor ons als woningcorporaties belangrijk werd.”

Wat verstaan jullie onder duurzaamheid en duurzaam bouwen en renoveren?

“In eerste instantie focusten we ons daarbij op aardgasvrij en energieneutraal. De laatste jaren kwam daar circulariteit bij, waaronder recycling en bouwen met natuurlijke en biobased materialen. En sinds kort voegden we daar klimaatadaptief bouwen en biodiversiteit aan toe.”

“Bij ons en bij andere woningcorporaties zie je ook dat we op het thema van de energietransitie het verst zijn met het formuleren van ambities en vormgeven van plannen om die ambities te halen. Rondom circulariteit en klimaatadaptief bouwen zitten we daar nu middenin.”

Hoe is het om als woningcorporatie in zo’n sterk veranderende tijd met zulke thema’s bezig te zijn?

“Mooi, maar ook uitdagend. Onze kerntaak is en blijft het beschikbaar stellen van betaalbare woningen en dat betekent dat het vaak neerkomt op keuzes maken. We kunnen niet op alle ambities een 10 scoren. Circulair bouwen wringt soms met betaalbaar bouwen bijvoorbeeld. Maar we zitten in een transitie. Circulair bouwen is nog niet de standaard, maar gaat dat wel worden. Dan gaan ook de kosten omlaag. En ik zie overal in de branche biobased en circulaire concepten ontstaan. Verandering is onderweg.”

Jullie proberen bij Trudo ook graag nieuwe dingen uit. Jullie waren ook de eerste woningcorporatie die voor een renovatie koos met een ROEF-dak.

“We zijn er inderdaad niet bang voor om dingen uit te proberen. In plaats van vooraf alle risico’s uitsluiten, proberen we iets nieuws liever op kleine schaal uit. Om dan te kijken wat de risico’s zijn en hoe we die het beste kunnen voorkomen. Dat vinden wij een betere weg dan van tevoren allerlei mogelijke risico’s in kaart gaan brengen. En Knaapen is een vaste partner van ons. Als een vaste partner met een verhaal naar ons toekomt waarin wij geloven, dan gaan we dat proberen.”

Wij leerden daar bij ROEF veel van, dus nogmaals heel veel dank daarvoor. Wat leerden jullie van dat eerste project met ROEF?

“ROEF is een heel interessant alternatief voor de standaard dakvervanging. Alles zit erin: de energietransitie, circulariteit, klimaatadaptatie, biodiversiteit. Dat kan niet beter. En los van al die duurzame eigenschappen blijkt nu voor ons nog een extra aspect mee te tellen, namelijk hoe het oogt in de buurt. Doordat ROEF een hellend groendak is, zie je het groen ook heel goed in de wijk. Dat is nog een extra dimensie die er voor ons is bijgekomen.”

Hoe kijk je naar de toekomst?

“Ik hoop dat dit een hele mooie start is geweest op weg naar het normaliseren van dit soort ontwikkelingen in de bouw. Dat verwacht ik eerlijk gezegd ook wel. ROEF ziet er ook nog eens hartstikke mooi uit in de wijk. Het zou gaaf zijn als heel veel woningen in Eindhoven zo’n dak gaan krijgen.”