Last-minute wijziging van dakpannen naar ROEF, zo reageerden de bewoners
23 mei 2024
In de wijk Het Gegraaf in Valkenswaard werkt Woningbelang samen met Knaapen aan haar grootste onderhouds- en verduurzamingsproject ooit. In Het Gegraaf worden 245 eengezinswoningen van boven tot onder aangepakt. De werkzaamheden begonnen in het voorjaar van 2023 en in het voorjaar van 2024 werd duidelijk dat 15 woningen in de wijk daarbij ook een ROEF-dak krijgen. Een flinke last minute wijziging in het proces, hoe zouden de bewoners daarop reageren? Heel goed, zo bleek.
We spraken erover met Henri van de Kerkhof, projectleider bij Woningbelang, en Yvonne, bewonersbegeleider bij Knaapen.
Henri: “Enige tijd terug hoorde ik over ROEF en was ik er meteen enthousiast over. ‘Die willen wij ook’, dacht ik. De vraag was wel: zou dat nog lukken op een lopend project?”
“Toen ik bij het MT budget aanvroeg om ROEF te plaatsen, werd daar direct positief op gereageerd. In ons koersplan staat ook dat we inzetten op groene daken. Omdat het in de zomer verkoelend werkt voor de woning en de wijk, omdat het er mooi uitziet en omdat groene daken water vasthouden. Meer groene daken in de wijk helpen om het riool te ontlasten. Zeker in deze wijk, Het Gegraaf, hebben de bewoners bij hoosbuien wateroverlast in de straten.”
v.l.n.r. Joop (ROEF), Yvonne (Knaapen) en Henri (Woningbelang)
In gesprek met de bewoners
Het besluit van Woningbelang betekende wel dat de bewoners van 15 woningen in de wijk geïnformeerd moesten worden over de verandering in het proces. Zij zouden geen pannendak krijgen, maar een groendak inclusief regenton.
Yvonne vond het als bewonersbegeleider best spannend om die gesprekken te gaan voeren. Hoe zouden de bewoners reageren?
“Deze grootschalige renovatie levert een gigantische verbetering op voor de woningen en de wijk, maar het is voor de bewoners ook ingrijpend. Sommige mensen wonen hier al 60 jaar. Denk bijvoorbeeld aan de megavolle zolders die ze al voor de oorspronkelijk geplande standaard dakrenovatie leeg moesten halen.”
“Daar kwam nog bij dat Woningbelang weliswaar 70% akkoord had opgehaald voor de renovatie, maar van de 15 woningen die een ROEF-dak krijgen, hadden de bewoners van 7 woningen geen akkoord gegeven op de renovatie. We verwachtten dus wel een beetje weerstand toen we de gesprekken gingen voeren over de verandering in aanpak: geen pannendak maar een ROEF-dak.”
“Het positieve nieuws verspreidt zich hier als een lopend vuurtje. Heel leuk om te merken.”
Meer groen, water bufferen én zonnepanelen
Die weerstand viel 1.000% mee, vertelt Yvonne. “We waren goed voorbereid, met mooi informatiemateriaal van ROEF. En wat bleek: de bewoners zijn enthousiast dat we meer groen terugbrengen in de wijk én dat de daken gaan helpen bij het bufferen van water. Deze straat heeft veel waterproblematiek bij hoosbuien, ROEF komt hier goed van pas. Ook met de zonnepanelen zijn de bewoners erg blij.”
Henri: “We brengen een mooi product. De nieuwe wereld, zou je kunnen zeggen. Nagenoeg alle bewoners zijn er positief over. Ik vind het logisch én belangrijk. De nieuwe werkelijkheid is dat we anders moeten gaan bouwen, anders houden we niks van de planeet over.”
Positieve reclame in de wijk
Eén gesprek bleef Yvonne in het bijzonder bij. “Deze bewoner bleek een imker. Hij vond het meteen fantastisch dat hij een ROEF-dak krijgt. Het is een bewoner met een groot netwerk in de wijk. Drie dagen later werden we gebeld door andere bewoners dat zij ook een ROEF-dak willen. Het positieve nieuws verspreidt zich hier als een lopend vuurtje. Heel leuk om te merken.”
Sneller klaar
Henri: “Complimenten ook aan Knaapen, dat zij deze wijziging in het proces zo flexibel hebben opgepakt. Zónder uitloop op de planning. Sterker nog, doordat het renoveren met ROEF sneller gaat, lopen we een paar dagen op de planning in. Dat is een mooie bijkomstigheid.”
De nestkasten in de dakranden van ROEF.
ROEF in serie van 1
Henri vervolgt: “Woningcorporaties hebben veel versnipperd bezit. Bij andere groendaken kun je dan niet voor een groen dak kiezen. Bij ROEF kan dat wel. Het is geen probleem als er dan een koopwoning tussen zit. Dat is los van de biodiversiteit, de duurzaamheid en het water bufferen een goede eigenschap van ROEF, die flexibiliteit. En het dak wordt nog steeds doorontwikkeld en elke verbetering is meteen een hele goede. Dat is gewoon heel sterk.”
In de wijk Het Gegraaf in Valkenswaard werkt Woningbelang samen met Knaapen aan haar grootste onderhouds- en verduurzamingsproject ooit. In Het Gegraaf worden 245 eengezinswoningen van boven tot onder aangepakt. De werkzaamheden begonnen in het voorjaar van 2023 en in het voorjaar van 2024 werd duidelijk dat 15 woningen in de wijk daarbij ook een ROEF-dak krijgen. Een flinke last minute wijziging in het proces, hoe zouden de bewoners daarop reageren? Heel goed, zo bleek.
We spraken erover met Henri van de Kerkhof, projectleider bij Woningbelang, en Yvonne, bewonersbegeleider bij Knaapen.
Henri: “Enige tijd terug hoorde ik over ROEF en was ik er meteen enthousiast over. ‘Die willen wij ook’, dacht ik. De vraag was wel: zou dat nog lukken op een lopend project?”
“Toen ik bij het MT budget aanvroeg om ROEF te plaatsen, werd daar direct positief op gereageerd. In ons koersplan staat ook dat we inzetten op groene daken. Omdat het in de zomer verkoelend werkt voor de woning en de wijk, omdat het er mooi uitziet en omdat groene daken water vasthouden. Meer groene daken in de wijk helpen om het riool te ontlasten. Zeker in deze wijk, Het Gegraaf, hebben de bewoners bij hoosbuien wateroverlast in de straten.”
v.l.n.r. Joop (ROEF), Yvonne (Knaapen) en Henri (Woningbelang)
In gesprek met de bewoners
Het besluit van Woningbelang betekende wel dat de bewoners van 15 woningen in de wijk geïnformeerd moesten worden over de verandering in het proces. Zij zouden geen pannendak krijgen, maar een groendak inclusief regenton.
Yvonne vond het als bewonersbegeleider best spannend om die gesprekken te gaan voeren. Hoe zouden de bewoners reageren?
“Deze grootschalige renovatie levert een gigantische verbetering op voor de woningen en de wijk, maar het is voor de bewoners ook ingrijpend. Sommige mensen wonen hier al 60 jaar. Denk bijvoorbeeld aan de megavolle zolders die ze al voor de oorspronkelijk geplande standaard dakrenovatie leeg moesten halen.”
“Daar kwam nog bij dat Woningbelang weliswaar 70% akkoord had opgehaald voor de renovatie, maar van de 15 woningen die een ROEF-dak krijgen, hadden de bewoners van 7 woningen geen akkoord gegeven op de renovatie. We verwachtten dus wel een beetje weerstand toen we de gesprekken gingen voeren over de verandering in aanpak: geen pannendak maar een ROEF-dak.”
“Het positieve nieuws verspreidt zich hier als een lopend vuurtje. Heel leuk om te merken.”
Meer groen, water bufferen én zonnepanelen
Die weerstand viel 1.000% mee, vertelt Yvonne. “We waren goed voorbereid, met mooi informatiemateriaal van ROEF. En wat bleek: de bewoners zijn enthousiast dat we meer groen terugbrengen in de wijk én dat de daken gaan helpen bij het bufferen van water. Deze straat heeft veel waterproblematiek bij hoosbuien, ROEF komt hier goed van pas. Ook met de zonnepanelen zijn de bewoners erg blij.”
Henri: “We brengen een mooi product. De nieuwe wereld, zou je kunnen zeggen. Nagenoeg alle bewoners zijn er positief over. Ik vind het logisch én belangrijk. De nieuwe werkelijkheid is dat we anders moeten gaan bouwen, anders houden we niks van de planeet over.”
Positieve reclame in de wijk
Eén gesprek bleef Yvonne in het bijzonder bij. “Deze bewoner bleek een imker. Hij vond het meteen fantastisch dat hij een ROEF-dak krijgt. Het is een bewoner met een groot netwerk in de wijk. Drie dagen later werden we gebeld door andere bewoners dat zij ook een ROEF-dak willen. Het positieve nieuws verspreidt zich hier als een lopend vuurtje. Heel leuk om te merken.”
Sneller klaar
Henri: “Complimenten ook aan Knaapen, dat zij deze wijziging in het proces zo flexibel hebben opgepakt. Zónder uitloop op de planning. Sterker nog, doordat het renoveren met ROEF sneller gaat, lopen we een paar dagen op de planning in. Dat is een mooie bijkomstigheid.”
De nestkasten in de dakranden van ROEF.
ROEF in serie van 1
Henri vervolgt: “Woningcorporaties hebben veel versnipperd bezit. Bij andere groendaken kun je dan niet voor een groen dak kiezen. Bij ROEF kan dat wel. Het is geen probleem als er dan een koopwoning tussen zit. Dat is los van de biodiversiteit, de duurzaamheid en het water bufferen een goede eigenschap van ROEF, die flexibiliteit. En het dak wordt nog steeds doorontwikkeld en elke verbetering is meteen een hele goede. Dat is gewoon heel sterk.”
